賃貸物件を退去する際、「思った以上に退去費用が高かった…」と驚いた経験はありませんか？
しかし、ある制度を利用すれば、その費用をグッと抑えられるかもしれません。
この記事では、多くの賃貸物件で導入されている「リビング補償制度」に注目し、実際に退去費用がどのように安くなるのかを私の実例を踏まえて、わかりやすく解説します。知らずに損しないためにも、ぜひ最後までご覧ください。
※私はリビング補償制度を利用し、退去費用が１２万円安くなりました‼︎
✅目次
- リビング補償制度とは？
- なぜ退去費用が安くなるのか？
- 実際に得するケースとは
- 注意点と確認ポイント
- リビング補償制度を最大限活用するコツ
- まとめ：退去時も安心できる選び方
✅本文
1. リビング補償制度とは？
リビング補償制度とは、主に大手不動産管理会社が提供している入居者向けの補償制度で、火災保険や賠償責任補償、さらには退去時の原状回復費用の一部負担などを含むパッケージ型のサービスです。
代表的な提供元には、大和リビングや大東建託パートナーズなどがあります。
2. なぜ退去費用が安くなるのか？
この制度では、入居中に発生した日常生活による損耗（たとえば壁の擦れ、床のキズなど）について、退去時に一定額まで保険でカバーされる場合があります。そのため、入居者が全額負担する必要がなく、結果的に退去費用が抑えられるのです。
3. 実際に得するケースとは
以下のような場合に、特に恩恵を感じやすくなります。
- 小さなキズや汚れが複数ある
- 入居年数が長く、経年劣化が明確
- 子どもやペットによる軽微な破損があった場合
例えば、「壁紙の一部にキズがあったが、リビング補償で約2万円分がカバーされ、自己負担ゼロになった」というケースも。
4. 注意点と確認ポイント
- 物件によって制度内容や補償範囲が異なる
- 一部補償には事前申請や報告が必要
- すべての原状回復費用がカバーされるわけではない
契約時に「補償対象」「免責金額」などの細かい条件を確認しておくことが大切です。
5. リビング補償制度を最大限活用するコツ
- 契約書や重要事項説明書をしっかり読む
- 入居時に室内の写真を撮っておく
- トラブルが起きたときは早めに管理会社へ相談
- 保険内容に疑問があればカスタマーセンターに直接問い合わせ
✅実例紹介
私は退去日の約１か月前に、子供がトイレのドアを破壊しました。笑
リビング補償制度が自動付帯していることは把握していたので、東京海上日動に連絡したところ、
管理会社の大和リビングに依頼し、見積書をくださいとの回答。
早速電話し状況を伝え、業者さんに故障場所を確認していただき、見積書が届きました。
その額、、、、１２万円。
でも私には「リビング補償制度」があるので、結局１円の手出しもなく修理していただきました‼︎
✅まとめ文
リビング補償制度をうまく利用することで、賃貸退去時の大きな出費を回避できる可能性があります。
「どうせ全部自己負担でしょ…」とあきらめる前に、自分の契約にこの制度が付帯しているかどうか、ぜひ確認してみてください。
知らないと損、知ってるだけでお得——それがリビング補償制度です。
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